|
|
Спекулянты киевской недвижимостью обвиняют друг друга в падении цен на жилье Прогнозы банкиров о падении цен к весне, в среднем, на пятую часть, начинают сбываться. Квадратные метры всё же дешевеют. Ранее об этом заявляли банкиры. Теперь падение цен на недвижимость уже вынуждены признать и её продавцы, и строители. Правда, делают они это по-разному. Строители уверяют, что цены могут упасть только на элитное жильё и в центрах городов. А вот в спальных районах, по их словам, цены должны только расти. Именно в спальниках большинство строителей и возводят свои новостройки. Продавцы недвижимости утверждают обратное. По их данным, в октябре цены на квартиры в той же столице упали, в среднем, на десятую часть. Но отнюдь не в центре, а на окраинах. И не на элитное жильё, а на одно- и двухкомнатные «сталинки», «хрущёвки» и «чешки». Банкиры уверены, что падение цен риэлтерам только на руку. Свои проценты они получают именно от объёмов продаж. А после падения цен, на рынок может выйти около трети квартир в новостройках. Что и увеличит объёмы продаж. Однако риэлтеры утверждают, что падение цен провоцируют не они. Говорят, обваливают цены банкиры, которые повышают ставки по жилищным кредитам. И строителям, которые планировали продать часть квартир в кредит, теперь приходится снижать цены, чтобы продавать построенное жильё. Банкиры в ответ уверяют, что вынуждены выдавать меньше кредитов, так как Нацбанк обязал их больше закладывать денег в резерв. Так что банкиры в падении цен на жильё не виновны, уверяют они. По словам банкиров, повышение ими кредитных ставок провоцирует удешевление квартир в новостройках. Изначально. Затем падение новых квадратных метров тянет за собой вторичный рынок жилья. И временная стабильность цен на рынке недвижимости сегодня, уже завтра может превратиться в постепенный спад расценок на все виды квадратных метров. Финал этого процесса с падением цен на пятую часть банкиры предсказывают уже грядущей весной.
|
|
Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку |
|